Conceptos básicos del diseño de la construcción.
Algunos conceptos básicos relacionados con los proyectos de construcción. Tenga en cuenta que
estas definiciones pueden variar en otros países o tener nombres diferentes.
INVESTIGACIÓN PREVIA
Es el trabajo de exponer un problema particular, analizando su alcance, presentando sus recursos
y necesidades, así como sus características y circunstancias. Además, establece consideraciones
que permiten considerar diferentes soluciones posibles, enfatizando sobre todo la viabilidad
técnica y económica de dichas soluciones.
RESULTADOS PRELIMINARES
Es una colección organizada de documentos destinados a proporcionar orientación sobre la
redacción de uno o más proyectos. Estos documentos identifican y señalan las características
importantes y demuestran el tipo de decisión que se debe tomar. El objetivo es que si se
desarrollan varios proyectos, sean coherentes entre sí y con el concepto general del proyecto
original.
DISEÑO
Es un conjunto de documentos ordenados en un orden que describe, define, justifica, condiciona
y evalúa la realización de una obra o servicio físico. Su objetivo principal es obtener un resultado
útil. Estos documentos son medios imprescindibles y necesarios para realizar el trabajo de forma
que el resultado final coincida con lo previsto durante el proceso de planificación.
TRABAJO COMPLETO
Cada proyecto debe ser una estructura completa, es decir, debe diseñarse de manera que pueda
estar disponible para uso público sin afectar futuros desarrollos. Para lograr este objetivo, el
diseño debe contener todos los elementos necesarios para su uso.
DISEÑADOR
Se trata de una persona con la cualificación adecuada, responsable del desarrollo total o parcial
del proyecto y responsable del trabajo realizado.
GESTIÓN DE PROYECTOS
Se trata de una persona idónea y debidamente cualificada que se encarga de planificar, dirigir,
coordinar, supervisar y comprobar la ejecución del proyecto asignado y es plenamente
responsable del mismo.
JEFE DE DEPARTAMENTO O DIRECTOR EJECUTIVO
Se trata de una persona con la cualificación profesional adecuada que es directamente
responsable ante el organizador del correcto desempeño del trabajo. Su función principal es
comprobar y seguir el proceso de trabajo.
CONTRATISTAS
Es el contratista responsable de ejecutar la obra según lo previsto según las condiciones
establecidas en el contrato o certificado de ejecución de obra.
REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA
Es la persona especialmente designada por el contratista para representarlo durante todo el
proceso de trabajo. Su función principal es mantener un contacto periódico con los responsables
y promotores de proyectos en todos los aspectos relacionados con el trabajo.
CONSTRUCTOR
Es una persona natural o empresa constructora designada por el contratista para realizar los
trabajos de acuerdo con el proyecto desarrollado y las condiciones especificadas en el contrato.
GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
Se trata de un perito con conocimientos prácticos y técnicos en el campo de la construcción,
designado por el inversor para realizar la obra. Esta persona es responsable de garantizar que el
trabajo se complete correctamente siguiendo el diseño y las instrucciones escritas proporcionadas
por la dirección del proyecto. En algunos casos, es posible que se requieran calificaciones
adecuadas según el tipo de trabajo que se realice.
EMPLEADOS NO EJECUTIVOS
Esto se aplica a personas que no participan directamente en la realización de unidades de trabajo
individuales. Esto incluye, entre otros, roles como gerente de construcción, asistente, gerente,
capataz, trabajador de almacén, empleado de listas, conserje, topógrafo, delineante, personal
administrativo y otros.
¿Qué se considera proyecto de construcción?
Una obra civil es una instalación diseñada por civiles (ingenieros, arquitectos, albañiles, etc.)
para uso civil; es decir, por la población de la ciudad, región o país. El término significa
cualquier estructura (conjunto de activos) permanente, separada e independiente cuyo propósito
sea satisfacer las necesidades de la nación y mejorar la calidad de vida.
Las instalaciones de construcción forman la infraestructura de energía, transporte, vivienda,
industria, comercio, entretenimiento, etc.
¿Qué es un proyecto de construcción? Es un documento o conjunto de documentos que define el
diseño estructural de un edificio y sirve de base para el trabajo de arquitectos, ingenieros y
diseñadores de diversas especialidades. Un proyecto de construcción estipula especificaciones,
requisitos detallados, reglas a seguir, fecha de finalización, presupuesto, materiales y tecnología
utilizados, asignación y uso de habitaciones, etc.
¿Cómo se crea un proyecto de construcción?
Hoy en día, un proyecto de construcción es un documento claro, conciso y con una estructura
permanente que sigue más o menos un proceso específico. De manera general, las etapas de un
proyecto civil serán: concepto de proyecto, estudio preliminar de factibilidad, diseño preliminar,
proyecto de información, proyecto de implementación, licitación, dirección y construcción de
obra.
Idea de proyecto: Identificar la necesidad o problema que el proyecto pretende satisfacer o
resolver. Estudio de prefactibilidad: comprobar si el proyecto es realmente necesario, técnica y
económicamente viable, identificar posibles problemas durante la ejecución, identificar posibles
fuentes de financiación.
Diseño preliminar: Este es un estudio más completo que el estudio anterior. Intenta construir una
descripción básica del proyecto y determinar sus objetivos, analizar las condiciones del proyecto,
evaluar diversas soluciones y opciones técnicas, esbozar el diseño general (incluso sin
especificaciones exactas), estimar cuidadosamente los costos y verificar la viabilidad económica.
, determinar fuentes financieras, proponer estructuras organizativas, administrativas y de gestión.
Proyecto divulgativo o básico: Profundizar en la investigación de la etapa anterior. Incluyen un
proyecto que presenta soluciones técnicas, planos detallados, aplicaciones técnicas,
especificaciones, logística, presupuestos detallados y la firma del autor. Este documento está
destinado a ser exhibido públicamente; Por las alegaciones recibidas, parece que se modificó
para conseguir el diseño final de construcción.
Diseño de construcción o conforme a obra: Este es un diseño informativo o básico con las
modificaciones apropiadas. También incluye visa universitaria si es necesario.
Licitación: El proyecto se saca a licitación o concurso para determinar quién realizará la obra.
Dirección y ejecución de la obra: Es la fase de construcción propiamente dicha y finaliza tras la
entrega del proyecto.
Fases de los proyectos de construcción.
Un proyecto de construcción a menudo comienza con una etapa de idea. En esta etapa ya se ha
formado la idea de lo que se quiere construir. Luego viene la fase de diseño. La fase de diseño
involucra a un grupo diverso de personas, cada una con experiencia específica, que crean las
especificaciones y los planos del proyecto. El equipo del proyecto también decidirá los
materiales necesarios, el cronograma del proyecto y los costos de los materiales.
Luego viene la fase de construcción, que incluye equipos, materiales de construcción y
contratistas. Las instalaciones más grandes utilizarán equipo pesado. El equipo comúnmente
utilizado en los sitios de construcción incluye herramientas manuales (como palas, martillos,
sierras) y herramientas eléctricas (como taladros, sopletes y clavadoras). El equipo pesado puede
incluir grúas, equipos de movimiento de tierras como topadoras y excavadoras, hormigoneras,
camiones y furgonetas utilizados para transportar materiales.
Los materiales necesarios también son un aspecto importante de la construcción y dependerán
del tipo de proyecto que esté emprendiendo. Los materiales pueden incluir arena, grava,
cemento, madera y acero, asfalto, tuberías, bloques de cemento y más. La última pieza del
rompecabezas son los contratistas. Los contratistas son profesionales que cuentan con la mano de
obra, el equipo, los materiales y la experiencia necesarios para completar una tarea determinada.
Por ejemplo, un techador o un contratista de calefacción y aire acondicionado. Una vez
construido, el proyecto pasará a una fase de puesta en servicio, seguida de una fase de
operaciones y mantenimiento (u fase de operaciones y mantenimiento). Durante la fase de puesta
en servicio, se prueban los equipos mecánicos y eléctricos antes de ponerlos en pleno
funcionamiento. La fase de Operaciones y Mantenimiento es donde se garantiza que la idea
inicial tenga un ciclo de vida bueno y consistente. Esta fase garantiza que el proyecto funcione
según lo previsto y se mantenga periódicamente. La fase final de construcción se denomina fase
de desmantelamiento. En esta etapa, el proyecto ha sido cerrado y puede ser necesaria su
demolición.
Ver obra realizada por la empresa
